UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 500 €
775 RUE PAUL RIMBAUD 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle MS231
Contenance7 645 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036012. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Petit Bard
Revenus
12 910 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
91%Locataires
45%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TAM24
;nom du réseau3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BelvédèreTAM86 m
PergolaTAM185 m
Saint-ClémentTAM227 m
Jean CalvinTAM365 m
Las CazesTAM446 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
157 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+98,0% évolution globale
90 637 €prix moyen
2025
160 000 €
2 025 EUR/m² +178,6% 2025
57 420 €
2 393 EUR/m² -38,9% 2025
94 000 €
1 774 EUR/m² -20,9% 2025
118 800 €
2 829 EUR/m² +4,2% 2025
114 000 €
2 651 EUR/m² -54,3% 2025
249 670 €
3 242 EUR/m² +106,3% 2025
121 000 €
2 161 EUR/m² +16,3% 2025
104 000 €
2 167 EUR/m² +76,3% 2025
59 000 €
3 278 EUR/m² -43,5% 2025
104 500 €
2 488 EUR/m² +49,3% Vente actuelle 2025
70 000 €
2 800 EUR/m² -22,2% 2025
90 000 €
2 813 EUR/m² -31,8% 2025
132 050 €
2 934 EUR/m² +12,9% 2024
117 000 €
2 721 EUR/m² +6,4% 2024
110 000 €
2 444 EUR/m² +3,8% 2024
106 000 €
2 944 EUR/m² -1,9% 2024
108 000 €
3 086 EUR/m² +682,6% 2024
13 800 €
-86,1% 2024
99 000 €
2 829 EUR/m² +65,0% 2024
60 000 €
3 158 EUR/m² -46,4% 2023
112 000 €
2 605 EUR/m² +72,3% 2023
65 000 €
3 421 EUR/m² -31,6% 2023
95 000 €
2 209 EUR/m² -9,4% 2023
104 800 €
2 139 EUR/m² +41,6% 2023
74 000 €
3 700 EUR/m² -37,3% 2023
118 000 €
2 878 EUR/m² +72,3% 2023
68 500 €
3 605 EUR/m² -14,4% 2023
80 000 €
3 333 EUR/m² +321,1% 2023
19 000 €
-85,0% 2023
126 512 €
2 942 EUR/m² +954,3% 2022
12 000 €
-87,1% 2022
93 000 €
1 938 EUR/m² +36,9% 2022
67 921 €
3 087 EUR/m² -10,6% 2022
76 000 €
3 167 EUR/m² -17,6% 2022
92 250 €
3 075 EUR/m² -5,9% 2022
98 000 €
2 000 EUR/m² +1,6% 2022
96 500 €
1 787 EUR/m² +85,6% 2022
52 000 €
2 737 EUR/m² -40,1% 2022
86 870 €
3 620 EUR/m² -15,8% 2022
103 200 €
2 150 EUR/m² -1,1% 2022
104 300 €
1 896 EUR/m² +73,5% 2022
60 100 €
3 163 EUR/m² -31,2% 2022
87 400 €
2 081 EUR/m² +42,3% 2021
61 400 €
3 612 EUR/m² -44,4% 2021
110 500 €
2 631 EUR/m² +33,9% 2021
82 550 €
3 752 EUR/m² +10,1% 2021
75 000 €
3 947 EUR/m² +15,4% 2021
65 000 €
3 421 EUR/m² -14,5% 2021
76 000 €
1 689 EUR/m² -5,9% 2021
80 800 €
3 673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (745)
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Santé168 · 79 m
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Sport/Loisirs28 · 187 m
Transports27 · 19 m
Enseignement26 · 140 m
Tourisme2 · 617 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Geneviève Bon192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Armstrong245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil262 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1