UN APPARTEMENT 2 pièces — 288 050 €
115 CHE DES BAGUIERS 83320 CARQUEIRANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 050 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AX453
Contenance2 731 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799046. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 385 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Carqueiranne (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,222,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,525,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carqueiranne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron28
Arrêts les plus proches
Stade RiquierRéseau Mistral;Téléphérique Faron117 m
Maternelle St ExupéryRéseau Mistral;Téléphérique Faron125 m
Grande BastideRéseau Mistral;Téléphérique Faron160 m
Grand ChêneRéseau Mistral;Téléphérique Faron190 m
Ecole M. PagnolRéseau Mistral;Téléphérique Faron281 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+1 340,3% évolution globale
205 499 €prix moyen
2025
288 050 €
5 435 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2024
410 000 €
6 119 EUR/m² +1 540,0% 2023
25 000 €
-88,5% 2023
217 000 €
5 425 EUR/m² +30,0% 2022
166 900 €
5 384 EUR/m² +19,2% 2021
140 000 €
3 500 EUR/m² -59,2% 2018
343 000 €
4 831 EUR/m² +73,2% 2017
198 000 €
4 950 EUR/m² +1,7% 2017
194 690 €
5 563 EUR/m² -24,5% 2017
257 850 €
3 849 EUR/m² +1 189,3% 2014
20 000 €
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829logements autorisés
80 581 m²surface plancher
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