UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €

13 CHE DE LA BASTIDETTE 83320 CARQUEIRANNE
Vendu le 21 mars 2025
3 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 82 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ302
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716632. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Population active1 442
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carqueiranne (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,222,7 EUR/m²
896 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,525,5 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carqueiranne

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron34

Arrêts les plus proches

Collège J.Curie (Carqueiranne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron122 m
Ecole J. FerryRéseau Mistral;Téléphérique Faron191 m
Ecole M. PagnolRéseau Mistral;Téléphérique Faron257 m
Stade RiquierRéseau Mistral;Téléphérique Faron341 m
Vieux PuitsRéseau Mistral;Téléphérique Faron351 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-63,8% évolution globale
156 417 €prix moyen
2025
195 000 €
3 250 EUR/m² +160,0% Vente actuelle
2025
75 000 €
-60,1%
2022
188 000 €
969 EUR/m² +12,7%
2022
166 800 €
860 EUR/m² +47,5%
2022
113 120 €
1 508 EUR/m² -24,6%
2022
150 000 €
3 061 EUR/m² -27,5%
2022
207 000 €
1 067 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
3 250 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
226 050 €
4 709 EUR/m²301 m2025
48 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
236 800 €
4 385 EUR/m²725 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole élémentaire privée Anne de Guigné274 m · Privé

Permis de construire Commune de CARQUEIRANNE

308permis récents
829logements autorisés
80 581 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements609 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement291 m²1
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