UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €

46 AV JEAN JAURES 83320 CARQUEIRANNE
Vendu le 21 mai 2025
3 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 82 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ53
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847926. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Population active1 442
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carqueiranne (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,222,7 EUR/m²
896 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,525,5 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 808 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carqueiranne

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron34

Arrêts les plus proches

Ecole J. FerryRéseau Mistral;Téléphérique Faron166 m
Collège J.Curie (Carqueiranne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron167 m
Ecole M. PagnolRéseau Mistral;Téléphérique Faron302 m
Vieux PuitsRéseau Mistral;Téléphérique Faron333 m
CanebasRéseau Mistral;Téléphérique Faron357 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-23,7% évolution globale
191 043 €prix moyen
2025
145 000 €
2 959 EUR/m² -32,6%
2025
215 000 €
4 300 EUR/m² +53,6%
2025
140 000 €
3 111 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2024
160 000 €
3 636 EUR/m² -5,3%
2024
169 000 €
3 841 EUR/m² -46,9%
2023
318 300 €
3 537 EUR/m² +67,5%
2019
190 000 €
2 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
226 050 €
4 709 EUR/m²320 m2025
48 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 111 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
4 419 EUR/m²320 m2024
43 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole élémentaire privée Anne de Guigné264 m · Privé
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Ecole primaire Marcel Pagnol304 m · Public

Permis de construire Commune de CARQUEIRANNE

308permis récents
829logements autorisés
80 581 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements609 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement291 m²1
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