UN APPARTEMENT 2 pièces — 226 050 €
37 ALL ALBERT ET EMILIE JAHANDIEZ 83320 CARQUEIRANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 050 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AX397
Contenance3 144 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369796. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 419 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Carqueiranne (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,222,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,525,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carqueiranne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron31
Arrêts les plus proches
CarqueiranneRéseau Mistral;Téléphérique Faron187 m
CarqueiranneRéseau Mistral;Téléphérique Faron200 m
Ecole J. FerryRéseau Mistral;Téléphérique Faron264 m
Collège J.Curie (Carqueiranne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron287 m
Stade RiquierRéseau Mistral;Téléphérique Faron304 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-23,5% évolution globale
299 032 €prix moyen
2025
226 050 €
4 709 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2024
190 000 €
4 419 EUR/m² -61,1% 2022
488 000 €
5 247 EUR/m² +91,4% 2022
255 000 €
5 313 EUR/m² +82,1% 2020
140 000 €
3 333 EUR/m² -62,2% 2020
370 000 €
4 512 EUR/m² -26,0% 2019
500 000 €
5 376 EUR/m² +100,0% 2019
250 000 €
5 208 EUR/m² +62,3% 2018
154 000 €
3 208 EUR/m² +569,6% 2018
23 000 €
-93,5% 2017
353 000 €
4 903 EUR/m² +86,8% 2016
189 000 €
3 938 EUR/m² -60,6% 2016
480 000 €
5 161 EUR/m² +5,5% 2015
455 000 €
4 892 EUR/m² +30,0% 2015
350 000 €
3 097 EUR/m² -4,1% 2014
365 000 €
5 069 EUR/m² +23,5% 2014
295 500 €
4 104 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CARQUEIRANNE
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829logements autorisés
80 581 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements609 m²1
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