UNE MAISON 4 pièces — 251 502 €
78 CHE DU LOUP 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 502 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL8
Contenance83 m²
Préfixe841
SectionAL
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799019. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Est
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
LestangTisséo490 m
LestangTisséo495 m
Robert MaffreTisséo496 m
LestangTisséo502 m
OurliacTisséo514 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
687 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+23,9% évolution globale
218 885 €prix moyen
2025
251 502 €
2 924 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2022
261 000 €
3 000 EUR/m² -18,2% 2020
319 000 €
3 038 EUR/m² +51,8% 2019
210 100 €
2 415 EUR/m² +1,5% 2017
207 000 €
2 379 EUR/m² -0,5% 2016
208 000 €
2 476 EUR/m² +8,3% 2015
192 000 €
2 207 EUR/m² +20,0% 2015
160 000 €
1 905 EUR/m² -11,1% 2015
180 000 €
2 069 EUR/m² -5,8% 2015
191 000 €
2 195 EUR/m² -21,7% 2014
244 020 €
2 324 EUR/m² +20,2% 2014
203 000 €
2 417 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
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