UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
11 RUE BARBARA 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A113
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798654. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtillières Sud
Revenus
15 580 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
4% Propriétaires
96%Locataires
87%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Place du MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Place du MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Place du MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
IUT Paris 13Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
IUT Paris 13Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie349 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+46,5% évolution globale
215 657 €prix moyen
2025
195 000 €
4 756 EUR/m² -40,9% 2025
330 000 €
4 286 EUR/m² +94,1% 2025
170 000 €
3 864 EUR/m² -5,6% 2025
180 000 €
4 865 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2024
195 000 €
4 535 EUR/m² -10,3% 2023
217 300 €
4 939 EUR/m² +1 572,8% 2022
12 990 €
-96,1% 2022
336 000 €
4 800 EUR/m² +5,0% 2022
320 000 €
5 000 EUR/m² +0,1% 2022
319 700 €
4 995 EUR/m² +407,5% 2021
63 000 €
1 853 EUR/m² -79,7% 2021
310 000 €
5 849 EUR/m² +106,7% 2021
150 000 €
4 286 EUR/m² -57,8% 2020
355 400 €
3 905 EUR/m² +73,4% 2020
205 000 €
5 125 EUR/m² -1,4% 2020
208 000 €
3 355 EUR/m² -1,0% 2019
210 000 €
5 000 EUR/m² -7,9% 2019
228 000 €
3 800 EUR/m² -3,0% 2018
235 000 €
3 672 EUR/m² +80,8% 2018
130 000 €
4 333 EUR/m² -46,9% 2018
245 000 €
3 828 EUR/m² +18,4% 2018
207 000 €
3 339 EUR/m² +8,9% 2017
190 000 €
4 419 EUR/m² -51,3% 2017
390 000 €
4 063 EUR/m² +204,7% 2015
128 000 €
4 267 EUR/m² +13,3% 2015
113 000 €
3 767 EUR/m² -60,9% 2015
289 000 €
3 400 EUR/m² +56,2% 2014
185 000 €
4 111 EUR/m² +16,4% 2014
159 000 €
3 698 EUR/m² -42,4% 2014
275 877 €
3 537 EUR/m² +107,3% 2014
133 107 €
3 328 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1085)
Services publics464 · 33 m
Transports195 · 66 m
Santé171 · 74 m
Commerces171 · 60 m
Sport/Loisirs37 · 72 m
Enseignement33 · 47 m
Tourisme14 · 62 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Jaurès47 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès82 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès112 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline Quatremaire511 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1