UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
10 RUE MIRIAM MAKEBA 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle A156
Contenance2 156 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071835. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtillières Nord
Revenus
15 460 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
2% Propriétaires
97%Locataires
95%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Hélène CochennecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Edouard Vaillant - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Edouard Vaillant - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Edouard Vaillant - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Hélène CochennecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+86,1% évolution globale
241 611 €prix moyen
2025
333 100 €
5 373 EUR/m² +36,0% 2025
245 000 €
6 125 EUR/m² -23,4% Vente actuelle 2024
320 000 €
5 614 EUR/m² +40,0% 2023
228 550 €
5 442 EUR/m² -20,1% 2023
285 950 €
5 017 EUR/m² +31,2% 2022
218 000 €
5 450 EUR/m² -11,7% 2022
247 000 €
5 881 EUR/m² -40,2% 2020
412 891 €
4 692 EUR/m² +31,9% 2020
313 000 €
3 962 EUR/m² +1,0% 2020
310 000 €
4 627 EUR/m² -9,6% 2020
343 000 €
4 288 EUR/m² +6,2% 2020
323 000 €
4 089 EUR/m² +28,7% 2020
251 000 €
3 862 EUR/m² +8,7% 2020
231 000 €
3 667 EUR/m² -28,7% 2020
324 171 €
4 631 EUR/m² +31,2% 2020
247 001 €
4 333 EUR/m² +20,0% 2020
205 877 €
4 902 EUR/m² -21,1% 2019
261 000 €
3 955 EUR/m² +15,5% 2019
226 000 €
3 965 EUR/m² +29,1% 2019
175 000 €
4 268 EUR/m² -5,9% 2019
186 000 €
4 429 EUR/m² +10,1% 2019
169 000 €
4 122 EUR/m² -47,1% 2019
319 620 €
4 700 EUR/m² +16,2% 2019
275 000 €
4 435 EUR/m² +19,0% 2019
231 000 €
4 053 EUR/m² +59,9% 2019
144 500 €
3 613 EUR/m² -48,4% 2019
280 000 €
4 242 EUR/m² -0,9% 2019
282 500 €
3 818 EUR/m² +44,1% 2019
196 000 €
4 356 EUR/m² +43,6% 2019
136 493 €
4 550 EUR/m² -48,6% 2019
265 500 €
3 963 EUR/m² -0,2% 2019
266 000 €
3 644 EUR/m² +50,3% 2019
177 000 €
4 214 EUR/m² -29,2% 2019
250 000 €
3 968 EUR/m² -12,8% 2019
286 635 €
4 942 EUR/m² +37,1% 2019
209 000 €
3 667 EUR/m² -13,5% 2019
241 500 €
3 833 EUR/m² +22,0% 2019
197 915 €
4 948 EUR/m² -20,2% 2019
247 962 €
4 350 EUR/m² +18,1% 2019
210 000 €
3 684 EUR/m² +16,0% 2019
181 000 €
5 028 EUR/m² +4,0% 2019
174 000 €
3 867 EUR/m² -19,6% 2019
216 500 €
4 330 EUR/m² +23,0% 2019
176 000 €
4 400 EUR/m² -38,9% 2019
288 000 €
4 571 EUR/m² +79,0% 2019
160 875 €
3 830 EUR/m² -23,6% 2019
210 500 €
5 263 EUR/m² +14,4% 2019
184 000 €
4 089 EUR/m² -22,9% 2019
238 500 €
3 975 EUR/m² +33,2% 2019
179 000 €
3 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1375)
Services publics644 · 24 m
Transports259 · 80 m
Commerces201 · 86 m
Santé186 · 220 m
Sport/Loisirs35 · 63 m
Enseignement32 · 259 m
Tourisme18 · 245 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Jaurès259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès275 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Yves435 m · Privé
Médico-social
IME Apajh Rolland531 m · Privé
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1