UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 000 €
11 RUE AVERROES 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A143
Contenance1 046 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315911. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtillières Sud
Revenus
15 580 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
4% Propriétaires
96%Locataires
87%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Place du MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Place du MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Place du MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Division Leclerc - StendhalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Division Leclerc - StendhalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,6% évolution globale
236 989 €prix moyen
2025
198 000 €
4 829 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2025
255 000 €
3 806 EUR/m² +18,6% 2025
215 000 €
4 778 EUR/m² -83,7% 2024
1 320 000 €
2 031 EUR/m² +810,3% 2024
145 000 €
2 266 EUR/m² -57,1% 2023
338 200 €
5 368 EUR/m² +20,1% 2023
281 540 €
4 202 EUR/m² +30,9% 2022
215 000 €
5 119 EUR/m² -22,7% 2022
278 000 €
4 277 EUR/m² +4,1% 2019
266 950 €
3 984 EUR/m² +17,2% 2015
227 800 €
3 505 EUR/m² +0,9% 2015
225 800 €
3 474 EUR/m² -17,3% 2015
273 200 €
3 332 EUR/m² +59,1% 2015
171 753 €
4 189 EUR/m² +3,7% 2015
165 700 €
3 682 EUR/m² -37,2% 2015
263 700 €
3 216 EUR/m² +53,5% 2015
171 753 €
4 189 EUR/m² -37,5% 2015
275 000 €
3 354 EUR/m² -2,0% 2014
280 700 €
3 423 EUR/m² +19,8% 2014
234 300 €
3 605 EUR/m² +5,1% 2014
223 000 €
3 484 EUR/m² -1,6% 2014
226 677 €
3 542 EUR/m² -0,2% 2014
227 100 €
3 390 EUR/m² +1,4% 2014
224 000 €
3 343 EUR/m² -4,6% 2014
234 800 €
3 504 EUR/m² -13,4% 2014
271 200 €
3 307 EUR/m² +30,1% 2014
208 400 €
3 308 EUR/m² -23,9% 2014
273 700 €
3 338 EUR/m² +7,3% 2014
255 180 €
3 926 EUR/m² +16,0% 2014
219 972 €
3 492 EUR/m² +0,9% 2014
218 099 €
3 462 EUR/m² +55,6% 2014
140 207 €
3 420 EUR/m² -40,8% 2014
236 931 €
3 536 EUR/m² +9,2% 2014
216 916 €
3 389 EUR/m² -0,5% 2014
217 902 €
3 459 EUR/m² -2,8% 2014
224 212 €
3 503 EUR/m² +29,0% 2014
173 862 €
3 864 EUR/m² -20,7% 2014
219 381 €
3 482 EUR/m² -2,2% 2014
224 311 €
3 348 EUR/m² +41,2% 2014
158 842 €
3 530 EUR/m² -3,0% 2014
163 738 €
3 994 EUR/m² +21,6% 2014
134 685 €
3 207 EUR/m² -26,9% 2014
184 148 €
4 092 EUR/m² +16,4% 2014
158 219 €
3 767 EUR/m² -26,8% 2014
216 127 €
3 325 EUR/m² -0,9% 2014
218 099 €
3 355 EUR/m² +55,8% 2014
140 009 €
3 334 EUR/m² -11,6% 2014
158 385 €
3 771 EUR/m² +16,5% 2014
135 967 €
3 237 EUR/m² -4,9% 2014
142 967 €
3 487 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (978)
Services publics404 · 47 m
Transports188 · 18 m
Santé158 · 78 m
Commerces153 · 50 m
Sport/Loisirs35 · 110 m
Enseignement28 · 139 m
Tourisme12 · 79 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès143 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès145 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès172 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin338 m · Public
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Ecole maternelle Jacqueline Quatremaire376 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1