UN APPARTEMENT 3 pièces — 475 000 €

7 RUE DUPATY 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 26 mars 2025
5 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 475 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 402 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle EN125
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798625. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Préfecture

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 1 254 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)58 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)58 m
DupatyYELO (La Rochelle)59 m
DupatyYELO (La Rochelle)59 m
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)196 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+955,6% évolution globale
278 434 €prix moyen
2025
475 000 €
5 588 EUR/m² -15,0% Vente actuelle
2024
559 000 €
6 281 EUR/m² +77,6%
2024
314 750 €
6 295 EUR/m² +77,3%
2023
177 500 €
3 480 EUR/m² -75,9%
2022
735 000 €
2 928 EUR/m² +135,6%
2022
312 000 €
5 778 EUR/m² +49,3%
2021
209 000 €
3 870 EUR/m² +7,5%
2019
194 500 €
2 860 EUR/m² +81,8%
2019
107 000 €
2 378 EUR/m² -45,4%
2019
195 890 €
3 841 EUR/m² +56,7%
2018
125 000 €
2 451 EUR/m² -26,5%
2016
170 000 €
1 018 EUR/m² +277,8%
2014
45 000 €
1 552 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
723 800 €
7 867 EUR/m²321 m2025
92 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
475 000 €
5 588 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
509 800 €
6 708 EUR/m²47 m2025
76 m²
Voir

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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
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1 logement1