UN APPARTEMENT 4 pièces — 723 800 €

16 RUE LEONCE VIELJEUX 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 15 octobre 2025
7 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 723 800 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle EM47
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713985. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Préfecture

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
2,25%
Loyer estimé : 1 357 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Banque de FranceYELO (La Rochelle)122 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)131 m
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)139 m
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)139 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)143 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+93,0% évolution globale
400 950 €prix moyen
2025
723 800 €
7 867 EUR/m² +230,5% Vente actuelle
2024
219 000 €
6 441 EUR/m² -67,5%
2022
673 800 €
7 324 EUR/m² +98,8%
2020
339 000 €
6 164 EUR/m² +78,4%
2019
190 000 €
5 758 EUR/m² +1,6%
2017
187 000 €
5 054 EUR/m² -62,6%
2015
500 000 €
5 435 EUR/m² +33,3%
2014
375 000 €
4 573 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
723 800 €
7 867 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 4p
384 200 €
4 629 EUR/m²454 m2025
83 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 4p
635 900 €
6 423 EUR/m²675 m2025
99 m²
Voir

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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

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1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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1 logement1