UN APPARTEMENT 3 pièces — 342 563 €
4 RUE DU COLLEGE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 563 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AE69
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265782. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
OrbignyYELO (La Rochelle)116 m
OrbignyYELO (La Rochelle)129 m
OrbignyYELO (La Rochelle)144 m
MuseumYELO (La Rochelle)232 m
MuseumYELO (La Rochelle)232 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+289,3% évolution globale
265 248 €prix moyen
2025
342 563 €
4 894 EUR/m² +63,1% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 000 EUR/m² -20,8% 2024
265 000 €
5 521 EUR/m² +1,9% 2023
260 125 €
7 651 EUR/m² -70,4% 2022
880 000 €
8 000 EUR/m² +658,6% 2021
116 000 €
5 273 EUR/m² -12,8% 2021
133 000 €
6 650 EUR/m² -1,5% 2021
135 000 €
6 750 EUR/m² -45,3% 2020
247 000 €
4 574 EUR/m² +4,2% 2020
237 000 €
5 512 EUR/m² +10,2% 2020
215 000 €
2 905 EUR/m² +62,9% 2019
132 000 €
3 882 EUR/m² -0,8% 2019
133 000 €
3 912 EUR/m² -78,9% 2018
630 000 €
3 938 EUR/m² +8,5% 2018
580 800 €
3 630 EUR/m² +280,9% 2018
152 500 €
3 547 EUR/m² +52,5% 2018
100 000 €
5 000 EUR/m² -15,6% 2017
118 520 €
2 756 EUR/m² -75,5% 2016
484 700 €
3 847 EUR/m² +340,6% 2015
110 000 €
1 571 EUR/m² +25,0% 2015
88 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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