UNE MAISON 4 pièces — 89 250 €

28 RUE DE LAMBARENE 59760 GRANDE-SYNTHE
Vendu le 30 décembre 2025
1 566 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 250 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²1 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC128
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798167. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Albeck Nord

Revenus

14 140 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
78%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
35,5%Chômage
1%Cadres
Population active977
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grande-Synthe (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grande-Synthe

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1780 m
GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1782 m
GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1789 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m
🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-29,5% évolution globale
107 875 €prix moyen
2025
89 250 €
1 566 EUR/m² -29,4% Vente actuelle
2020
126 500 €
1 562 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
89 250 €
1 566 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
114 000 €
1 754 EUR/m²230 m2025
65 m²
Voir
71%
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162 500 €
2 390 EUR/m²885 m2025
68 m²
Voir

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Ecole primaire privée La Providence396 m · Privé

Permis de construire Commune de GRANDE-SYNTHE

43permis récents
428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements2 108 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

80 logements5 832 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024

1

28 logements1 875 m²1