UNE MAISON 5 pièces — 114 000 €

29 RUE DE LAMBARENE 59760 GRANDE-SYNTHE
Vendu le 05 septembre 2025
1 754 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²1 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC52
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323562. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Albeck Sud

Revenus

14 870 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
76%Locataires
71%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,8%Chômage
3%Cadres
Population active872
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grande-Synthe (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grande-Synthe

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

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GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1960 m
GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1966 m
FORT MARDYCK - Rue du MoulinRHDF-59-P1973 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
114 000 €prix moyen
2025
114 000 €
1 754 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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114 000 €
1 754 EUR/m²0 m2025
65 m²
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88%
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162 500 €
2 390 EUR/m²749 m2025
68 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
160 910 €
2 266 EUR/m²476 m2025
71 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GRANDE-SYNTHE

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428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements2 108 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

80 logements5 832 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024

1

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