UNE MAISON 4 pièces — 158 000 €

125 BD DE REIMS 59100 ROUBAIX
Vendu le 30 avril 2025
1 975 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²1 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 254 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle DZ159
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798157. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Linné-Chemin Neuf

Revenus

18 670 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
40%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Population active1 597
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA46
RHDF-59-P24

Arrêts les plus proches

Roubaix Man FraterniteILEVIA335 m
Roubaix Man FraterniteILEVIA335 m
BrailleILEVIA353 m
BrailleILEVIA353 m
BrailleILEVIA353 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+21,5% évolution globale
132 667 €prix moyen
2025
158 000 €
1 975 EUR/m² +43,6% Vente actuelle
2020
110 000 €
1 447 EUR/m² -15,4%
2017
130 000 €
1 585 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 923 EUR/m²91 m2025
78 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 063 EUR/m²206 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
158 000 €
1 975 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice195 m · Privé
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Collège Saint-Michel218 m · Privé
Collège
Collège Jean-Baptiste Lebas498 m · Public
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Ecole élémentaire Léon Marlot548 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Linne620 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1