UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
7 RUE ACHILLE SCREPEL 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle EH219
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405584. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraternité
Revenus
17 080 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,71%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
Roubaix Man FraterniteILEVIA129 m
Roubaix Man FraterniteILEVIA134 m
Roubaix Man FraterniteILEVIA213 m
ROUBAIX - FraternitéRHDF-59-P2213 m
ROUBAIX - FraternitéRHDF-59-P2215 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
667 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-19,8% évolution globale
153 857 €prix moyen
2025
85 000 €
1 063 EUR/m² -72,8% Vente actuelle 2023
313 000 €
2 087 EUR/m² +1 547,4% 2022
19 000 €
-93,4% 2020
290 000 €
2 231 EUR/m² +29,5% 2017
224 000 €
1 723 EUR/m² +460,0% 2017
40 000 €
471 EUR/m² -62,3% 2015
106 000 €
1 293 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Boileau - Pasteur656 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1