Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 304 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

129 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle KR275

Contenance179 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797981. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 526 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -76,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

1%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

18,80%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité182 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur184 m

Cours SaleyaLignes d'Azur235 m

Lycée MassénaLignes d'Azur290 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire294 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

182 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

188 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

213 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

244 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

248 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

+200,0% évolution globale

191 219 €prix moyen

2025

60 000 €

1 304 EUR/m² +20,0% Vente actuelle

2025

50 000 €

3 571 EUR/m² -66,7%

2025

150 000 €

2 632 EUR/m² -25,0%

2025

200 000 €

1 600 EUR/m² +51,5%

2025

132 000 €

2 491 EUR/m² +164,0%

2024

50 000 €

3 571 EUR/m² -80,0%

2024

250 000 €

6 250 EUR/m² -1,7%

2024

254 400 €

7 950 EUR/m² -33,2%

2023

381 000 €

4 379 EUR/m² +281,0%

2023

100 000 €

1 887 EUR/m² -29,1%

2023

141 000 €

4 406 EUR/m² -36,5%

2023

222 000 €

5 550 EUR/m² -36,8%

2023

351 000 €

6 158 EUR/m² +106,5%

2022

170 000 €

2 982 EUR/m² -28,9%

2022

239 000 €

11 381 EUR/m² +16,4%

2022

205 325 €

4 563 EUR/m² +57,9%

2022

130 000 €

-12,8%

2020

149 000 €

4 656 EUR/m² +1 141,7%

2020

12 000 €

-95,2%

2020

250 000 €

5 000 EUR/m² -15,3%

2018

295 000 €

3 688 EUR/m² +28,3%

2018

230 000 €

1 691 EUR/m² +15,0%

2018

200 000 €

3 636 EUR/m² -11,1%

2017

225 000 €

7 031 EUR/m² -33,8%

2017

340 000 €

4 722 EUR/m² +206,3%

2017

111 000 €

1 354 EUR/m² -51,7%

2017

230 000 €

3 833 EUR/m² -11,0%

2017

258 500 €

6 012 EUR/m² +72,3%

2016

150 000 €

1 974 EUR/m² -40,5%

2016

252 000 €

3 316 EUR/m² +9,6%

2016

230 000 €

2 644 EUR/m² -15,4%

2016

272 000 €

4 533 EUR/m² +1 260,0%

2016

20 000 €

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4492)

Services publics2193 · 16 m

Commerces1018 · 22 m

Santé965 · 52 m

Tourisme108 · 68 m

Transports97 · 43 m

Enseignement72 · 101 m

Sport/Loisirs39 · 82 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château101 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château102 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château102 m · Public

Lycée

Lycée Masséna261 m · Public

Collège

Collège Ségurane387 m · Public