Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 385 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 750 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle KR28

Contenance71 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630358. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 773 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +29,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,80%

Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité122 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur124 m

Lycée MassénaLignes d'Azur240 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire244 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur247 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

109 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

131 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

175 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

165 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

171 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+113,8% évolution globale

250 825 €prix moyen

2025

342 000 €

7 600 EUR/m² +3,6%

2025

330 000 €

8 684 EUR/m² -14,3%

2025

385 000 €

8 750 EUR/m² -18,9% Vente actuelle

2024

475 000 €

8 333 EUR/m² +239,3%

2024

140 000 €

2 545 EUR/m² -45,1%

2023

255 000 €

3 643 EUR/m² -27,1%

2023

350 000 €

6 140 EUR/m² +239,8%

2023

103 000 €

1 873 EUR/m² -57,6%

2022

243 000 €

5 400 EUR/m² +49,1%

2022

163 000 €

5 621 EUR/m² -52,4%

2021

342 400 €

8 560 EUR/m² +35,3%

2021

253 010 €

4 518 EUR/m² -1,9%

2021

258 000 €

4 691 EUR/m² +41,0%

2020

183 000 €

4 575 EUR/m² -9,8%

2020

202 900 €

2 899 EUR/m² -32,1%

2020

299 000 €

6 644 EUR/m² +18,8%

2018

251 650 €

5 852 EUR/m² +13,6%

2018

221 500 €

4 027 EUR/m² +30,3%

2018

170 000 €

3 036 EUR/m² -15,3%

2015

200 700 €

2 867 EUR/m² +5,6%

2014

190 000 €

3 585 EUR/m² +18,8%

2014

160 000 €

2 857 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4822)

Services publics2318 · 12 m

Commerces1090 · 37 m

Santé1073 · 16 m

Tourisme120 · 20 m

Transports104 · 58 m

Enseignement74 · 182 m

Sport/Loisirs43 · 67 m

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Ecole maternelle Le Château182 m · Public

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Lycée Masséna198 m · Public

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