Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 283 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 896 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

135 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle KR65

Contenance425 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950582. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 717 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

1%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,16%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité148 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur150 m

Lycée MassénaLignes d'Azur250 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire254 m

Cours SaleyaLignes d'Azur276 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

152 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

153 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

173 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

211 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

241 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

+121,7% évolution globale

202 039 €prix moyen

2025

521 060 €

8 832 EUR/m² +361,1%

2025

113 000 €

5 650 EUR/m² -60,1%

2025

283 000 €

5 896 EUR/m² +23,0% Vente actuelle

2024

230 000 €

3 286 EUR/m² +3,1%

2024

223 000 €

4 208 EUR/m² -10,8%

2023

250 000 €

9 615 EUR/m² +100,0%

2023

125 000 €

-65,0%

2023

357 000 €

8 302 EUR/m² +50,5%

2023

237 270 €

3 955 EUR/m² +48,4%

2023

159 900 €

5 514 EUR/m² -28,9%

2022

225 000 €

5 000 EUR/m² +152,8%

2022

89 000 €

5 235 EUR/m² -62,6%

2021

238 000 €

3 662 EUR/m² +36,0%

2020

175 000 €

2 188 EUR/m² -36,4%

2020

275 000 €

3 438 EUR/m² +161,9%

2019

105 000 €

5 250 EUR/m² +2,9%

2019

102 000 €

3 923 EUR/m² +684,6%

2019

13 000 €

-94,9%

2018

255 000 €

5 100 EUR/m² +9,9%

2018

232 000 €

4 640 EUR/m² +112,8%

2016

109 000 €

2 422 EUR/m² +28,2%

2016

85 000 €

2 833 EUR/m² -79,5%

2016

415 000 €

7 034 EUR/m² +413,8%

2016

80 777 €

-32,7%

2016

120 000 €

1 600 EUR/m² -48,9%

2014

235 000 €

3 852 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4652)

Services publics2261 · 10 m

Commerces1037 · 17 m

Santé1024 · 22 m

Tourisme113 · 86 m

Transports101 · 15 m

Enseignement74 · 134 m

Sport/Loisirs42 · 44 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Le Château122 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château122 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château134 m · Public

Lycée

Lycée Masséna226 m · Public

Collège

Collège Ségurane351 m · Public