UNE MAISON 4 pièces — 133 500 €
13 CHE DES COMBES 42420 LORETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain806 m²
Prix/m²1 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B615
Contenance806 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro615
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797972. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 502 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lorette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lorette (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorette
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS17
Arrêts les plus proches
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PLACE E. BROSSESAINT-ETIENNE – STAS344 m
RUE DU PILATSAINT-ETIENNE – STAS387 m
CENTRESAINT-ETIENNE – STAS457 m
CENTRESAINT-ETIENNE – STAS481 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚗
Route intercommunale M65.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route intercommunale M65.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
133 500 €prix moyen
2025
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261logements autorisés
24 228 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
21 logements1 685 m²1
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5
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1
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