UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €
20 RUE PIERARD GERNEZ 76210 GRUCHET-LE-VALASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain617 m²
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC575
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro575
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797893. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruchet-le-Valasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gruchet-le-Valasse (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruchet-le-Valasse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités42
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2018 - 03/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1992 - 07/12/1992
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo7
Nomad Car (Région Normandie)2
SEMOP1
Arrêts les plus proches
Pont BelletNomad Car (Région Normandie)316 m
Pont BelletAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo403 m
MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo482 m
MairieNomad Car (Région Normandie)501 m
GRUCHET-LE-VALASSE MairieSEMOP516 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,8% évolution globale
148 500 €prix moyen
2025
172 000 €
2 867 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2022
141 000 €
2 350 EUR/m² +6,4% 2018
132 500 €
2 208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics38 · 13 m
Commerces13 · 125 m
Santé13 · 175 m
Sport/Loisirs8 · 211 m
Enseignement3 · 234 m
Transports1 · 557 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert781 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Chapelle876 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet944 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre et Marie Curie1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GRUCHET-LE-VALASSE
77permis récents
114logements autorisés
11 213 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
18 logements1 372 m²1