UNE MAISON 3 pièces — 105 900 €

44 RUE DU PILORI 76210 GRUCHET-LE-VALASSE
Vendu le 15 septembre 2025
1 655 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 900 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²1 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC12
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200205. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gruchet-le-Valasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
5%Cadres
Population active1 336
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gruchet-le-Valasse (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
204 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
93 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 565 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruchet-le-Valasse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités41

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2018 - 03/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1992 - 07/12/1992

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo6
Nomad Car (Région Normandie)2
SEMOP1

Arrêts les plus proches

Pont BelletNomad Car (Région Normandie)404 m
Pont BelletAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo486 m
MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo492 m
MairieNomad Car (Région Normandie)514 m
MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo529 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m
🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+149,2% évolution globale
74 200 €prix moyen
2025
105 900 €
1 655 EUR/m² +149,2% Vente actuelle
2014
42 500 €
664 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
105 900 €
1 655 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
132 600 €
2 105 EUR/m²162 m2025
63 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
2 867 EUR/m²140 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics39 · 113 m
Commerces13 · 225 m
Santé13 · 118 m
Sport/Loisirs8 · 229 m
Enseignement3 · 285 m
Transports1 · 534 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert736 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet909 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Chapelle931 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre et Marie Curie1.2 km · Public

Permis de construire Commune de GRUCHET-LE-VALASSE

77permis récents
114logements autorisés
11 213 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire mars 2025

1

18 logements1 372 m²1