UNE MAISON 4 pièces — 132 600 €

6 RUE DES SEAUX 76210 GRUCHET-LE-VALASSE
Vendu le 06 novembre 2025
2 105 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 600 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain704 m²
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC556
Contenance704 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro556

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431114. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gruchet-le-Valasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
5%Cadres
Population active1 336
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gruchet-le-Valasse (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
204 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
93 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 556 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruchet-le-Valasse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités42

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2018 - 03/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1992 - 07/12/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo7
Nomad Car (Région Normandie)3
SEMOP1

Arrêts les plus proches

Pont BelletNomad Car (Région Normandie)264 m
Pont BelletAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo351 m
MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo535 m
MairieNomad Car (Région Normandie)554 m
Haut FayeulAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo555 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m
🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
132 600 €prix moyen
2025
132 600 €
2 105 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
132 600 €
2 105 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
2 867 EUR/m²54 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
105 900 €
1 655 EUR/m²162 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Services publics38 · 62 m
Commerces13 · 81 m
Santé12 · 223 m
Sport/Loisirs8 · 265 m
Enseignement2 · 285 m
Transports1 · 512 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert739 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Chapelle822 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet998 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre et Marie Curie1.2 km · Public

Permis de construire Commune de GRUCHET-LE-VALASSE

77permis récents
114logements autorisés
11 213 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire mars 2025

1

18 logements1 372 m²1