UNE MAISON 3 pièces — 434 320 €
1 RUE DE LA CHARRIERE 69380 CIVRIEUX-D AZERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 434 320 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain338 m²
Prix/m²8 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle A2343
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797876. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 255 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +161,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Civrieux-d'Azergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Civrieux-d'Azergues (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,74%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Civrieux-d'Azergues
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 23/11/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Civrieux-d'Azergues D 385SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault58 m
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Civrieux-d'AzerguesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault437 m
Civrieux-d'AzerguesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault437 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+101,8% évolution globale
262 383 €prix moyen
2025
434 320 €
8 516 EUR/m² +141,3% Vente actuelle 2021
180 000 €
3 529 EUR/m² -18,2% 2019
220 000 €
4 314 EUR/m² +2,2% 2015
215 210 €
1 922 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics56 · 90 m
Commerces30 · 81 m
Santé10 · 90 m
Sport/Loisirs5 · 117 m
Transports5 · 96 m
Enseignement3 · 270 m
Tourisme2 · 98 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Maurice Gilardon246 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Lourdes256 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Lourdes256 m · Privé
Permis de construire Commune de CIVRIEUX-D AZERGUES
84permis récents
146logements autorisés
15 752 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
12 logements1 103 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement116 m²1