UNE MAISON 2 pièces — 82 000 €
7 PL DU MARCHE 69380 CHAZAY-D AZERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM85
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770382. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 255 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chazay-d'Azergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Chazay-d'Azergues (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chazay-d'Azergues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Chazay - MarcillySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault981 m
Chazay - MarcillySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault981 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D30ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-50,3% évolution globale
136 704 €prix moyen
2025
82 000 €
1 907 EUR/m² -39,7% Vente actuelle 2025
136 000 €
5 913 EUR/m² +52,8% 2024
89 000 €
4 684 EUR/m² -34,1% 2024
135 000 €
7 105 EUR/m² -43,8% 2024
240 000 €
1 371 EUR/m² +158,1% 2023
93 000 €
3 321 EUR/m² +16,3% 2023
80 000 €
3 810 EUR/m² +2,6% 2023
78 000 €
1 592 EUR/m² -52,7% 2022
165 000 €
3 929 EUR/m² +4,8% 2018
157 450 €
2 249 EUR/m² -28,4% 2017
220 000 €
1 880 EUR/m² +33,3% 2014
165 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics75 · 0 m
Santé32 · 32 m
Sport/Loisirs13 · 110 m
Commerces9 · 103 m
Transports5 · 113 m
Enseignement2 · 277 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils235 m · Public
Collège
Collège Alexis Kandelaft353 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire les trois châteaux1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CHAZAY-D AZERGUES
194permis récents
752logements autorisés
60 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
24 logements1 716 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements6 238 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements1 035 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 599 m²1