UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

24 RUE JEAN SEBASTIEN BACH 62230 OUTREAU
Vendu le 22 décembre 2025
3 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 715 m²
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AS624
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro624

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797520. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +68,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier ZAC

Revenus

17 100 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
55%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,8%Chômage
5%Cadres
Population active846
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Outreau (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
282 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
166 observations
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Outreau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Marineo35
RHDF-62-SCO9

Arrêts les plus proches

La SalleMarineo68 m
La SalleMarineo79 m
MassenetMarineo176 m
DorémiMarineo256 m
DorémiMarineo269 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
3 625 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 625 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
174 000 €
2 122 EUR/m²75 m2025
82 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
168 000 €
2 154 EUR/m²198 m2025
78 m²
Voir

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Permis de construire Commune de OUTREAU

58permis récents
279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

30 logements1 787 m²1
Permis de construire mai 2025

5

10 logements958 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
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