UNE MAISON 5 pièces — 174 000 €
26 SQ CHARLES GOUNOD 62230 OUTREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²2 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AS190
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484631. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZAC
Revenus
17 100 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
55%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Outreau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outreau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Marineo37
RHDF-62-SCO9
Arrêts les plus proches
La SalleMarineo114 m
La SalleMarineo116 m
MassenetMarineo154 m
DorémiMarineo198 m
DorémiMarineo211 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
174 000 €prix moyen
2025
174 000 €
2 122 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de OUTREAU
58permis récents
279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
30 logements1 787 m²1
Permis de construire mai 2025
5
10 logements958 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement41 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement108 m²1