UNE MAISON 5 pièces — 237 900 €

83 RUE GEORGES BIZET 62230 OUTREAU
Vendu le 14 novembre 2025
2 558 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 900 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain238 m²
Prix/m²2 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AB499
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro499

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436638. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tour du Mont Soleil

Revenus

21 150 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
33%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
6%Cadres
Population active469
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Outreau (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
282 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
166 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 896 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Outreau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Marineo41
RHDF-62-SCO9

Arrêts les plus proches

DorémiMarineo206 m
DorémiMarineo213 m
La SalleMarineo217 m
La SalleMarineo231 m
BeethovenMarineo310 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+60,7% évolution globale
170 300 €prix moyen
2025
237 900 €
2 558 EUR/m² +90,3% Vente actuelle
2021
125 000 €
1 344 EUR/m² -15,5%
2019
148 000 €
1 591 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
237 900 €
2 558 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
147 250 €
1 534 EUR/m²316 m2025
96 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
212 400 €
2 284 EUR/m²152 m2025
93 m²
Voir

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279logements autorisés
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