UN APPARTEMENT 4 pièces — 122 000 €
1 RUE DE L HERMITE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle RS140
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionRS
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797486. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
13 960 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
2%HLM
37%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,22%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Les HallesRDBM26 m
Les HallesRDBM26 m
MairieRDBM124 m
MairieRDBM124 m
Place De La VictoireRDBM280 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+123,6% évolution globale
84 970 €prix moyen
2025
106 200 €
2 260 EUR/m² 0,0% 2025
106 200 €
2 260 EUR/m² +14,5% 2025
92 730 €
2 108 EUR/m² -24,0% 2025
122 000 €
1 452 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2025
191 850 €
1 020 EUR/m² +2 640,7% 2023
7 000 €
-93,0% 2022
100 000 €
1 408 EUR/m² +66,7% 2022
60 000 €
1 667 EUR/m² +50,0% 2022
40 000 €
1 818 EUR/m² -46,7% 2022
75 000 €
1 415 EUR/m² +87,5% 2022
40 000 €
1 026 EUR/m² +100,0% 2021
20 000 €
909 EUR/m² -84,6% 2021
130 000 €
1 940 EUR/m² -19,8% 2020
162 000 €
1 573 EUR/m² +234,0% 2020
48 500 €
898 EUR/m² -39,4% 2019
80 000 €
1 127 EUR/m² +45,5% 2019
55 000 €
539 EUR/m² +41,0% 2019
39 000 €
1 083 EUR/m² -79,3% 2019
188 000 €
1 000 EUR/m² +42,7% 2018
131 700 €
861 EUR/m² +143,9% 2018
54 000 €
1 102 EUR/m² -1,8% 2017
55 000 €
833 EUR/m² -31,3% 2017
80 000 €
1 127 EUR/m² -15,8% 2015
95 000 €
941 EUR/m² +18,8% 2014
80 000 €
667 EUR/m² -8,6% 2014
87 500 €
1 306 EUR/m² +84,2% 2014
47 500 €
396 EUR/m²Biens comparables
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Services publics784 · 15 m
Commerces316 · 22 m
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Tourisme30 · 63 m
Transports5 · 184 m
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Lycée Henri IV146 m · Public
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Collège Henri IV146 m · Public
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Collège privé Sainte-Madeleine172 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Madeleine181 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet198 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
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2
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4
1 logement1