UN APPARTEMENT 4 pièces — 166 000 €
12 RUE MAIRAN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle RS150
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionRS
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272833. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
13 960 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
2%HLM
37%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Place De La VictoireRDBM147 m
Place De La VictoireRDBM147 m
MairieRDBM184 m
MairieRDBM184 m
Les HallesRDBM188 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+115,6% évolution globale
440 628 €prix moyen
2025
166 000 €
1 953 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2024
217 880 €
7 513 EUR/m² +4,4% 2023
208 680 €
7 196 EUR/m² +63,0% 2022
128 000 €
4 414 EUR/m² +28,0% 2020
100 000 €
1 205 EUR/m² -4,8% 2019
105 000 €
875 EUR/m² -95,8% 2018
2 522 460 €
922 EUR/m² +3 175,9% 2016
77 000 €
713 EUR/m²Biens comparables
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Services publics812 · 14 m
Commerces328 · 14 m
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Enseignement49 · 72 m
Sport/Loisirs32 · 125 m
Tourisme30 · 110 m
Transports5 · 74 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mairan91 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roland237 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Madeleine264 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine274 m · Privé
Collège
Collège privé Pic La Salle286 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
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2
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4
1 logement1