UN APPARTEMENT 4 pièces — 99 000 €
1 B RUE D ENVEDEL 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle RS16
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionRS
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732103. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
13 960 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
2%HLM
37%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,45%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Les HallesRDBM68 m
Les HallesRDBM68 m
MairieRDBM101 m
MairieRDBM101 m
Place De La VictoireRDBM258 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+983,3% évolution globale
121 645 €prix moyen
2025
65 000 €
867 EUR/m² -12,2% 2025
74 000 €
1 028 EUR/m² -25,3% 2025
99 000 €
1 076 EUR/m² +54,7% Vente actuelle 2025
64 000 €
1 280 EUR/m² -14,7% 2025
75 000 €
1 415 EUR/m² +50,0% 2024
50 000 €
943 EUR/m² -47,4% 2023
95 000 €
625 EUR/m² -75,0% 2023
380 000 €
1 214 EUR/m² -39,9% 2023
631 850 €
1 305 EUR/m² +815,7% 2023
69 000 €
958 EUR/m² +36,3% 2022
50 625 €
610 EUR/m² -83,0% 2022
297 135 €
1 321 EUR/m² +924,6% 2022
29 000 €
-84,3% 2021
185 000 €
1 186 EUR/m² -0,2% 2021
185 315 €
1 305 EUR/m² +97,1% 2021
94 000 €
1 093 EUR/m² -78,2% 2021
432 000 €
669 EUR/m² +554,5% 2020
66 000 €
805 EUR/m² +55,3% 2019
42 500 €
966 EUR/m² -13,3% 2019
49 000 €
1 195 EUR/m² +104,2% 2019
24 000 €
500 EUR/m² -20,0% 2018
30 000 €
857 EUR/m² -50,0% 2018
60 000 €
857 EUR/m² +30,4% 2018
46 000 €
1 045 EUR/m² +53,3% 2017
30 000 €
857 EUR/m² +400,0% 2017
6 000 €
72 EUR/m² -89,1% 2017
55 000 €
223 EUR/m²Biens comparables
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Services publics795 · 39 m
Commerces321 · 12 m
Santé210 · 13 m
Enseignement40 · 179 m
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Tourisme30 · 91 m
Transports5 · 162 m
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Lycée Henri IV186 m · Public
Collège
Collège Henri IV186 m · Public
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Collège privé Sainte-Madeleine202 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Madeleine211 m · Privé
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Ecole élémentaire Mairan212 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1