UN APPARTEMENT 1 pièce — 167 000 €
329 RUE DE BEGLES 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CJ114
Contenance1 503 m²
Préfixe000
SectionCJ
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797441. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 8
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
BertinTBM62 m
Barrière de BèglesTBM195 m
Jardin des BarrièresTBM197 m
Barrière de BèglesTBM269 m
Rue de BèglesTBM275 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+53,2% évolution globale
128 881 €prix moyen
2025
167 000 €
4 514 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2025
157 000 €
3 413 EUR/m² +38,3% 2024
113 500 €
3 243 EUR/m² -19,5% 2023
141 000 €
4 700 EUR/m² -9,0% 2023
155 000 €
2 925 EUR/m² +13,0% 2022
137 215 €
4 574 EUR/m² -11,5% 2021
155 000 €
2 925 EUR/m² +34,2% 2020
115 500 €
3 850 EUR/m² -0,4% 2019
116 000 €
3 867 EUR/m² -12,8% 2018
133 000 €
4 433 EUR/m² +6,4% 2018
125 000 €
2 717 EUR/m² +26,3% 2018
99 000 €
2 829 EUR/m² -23,8% 2017
130 000 €
3 714 EUR/m² +62,5% 2016
80 000 €
2 667 EUR/m² -26,6% 2014
109 000 €
2 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Services publics132 · 162 m
Santé55 · 298 m
Commerces21 · 310 m
Sport/Loisirs5 · 314 m
Enseignement4 · 479 m
Tourisme1 · 923 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole maternelle Paul Antin568 m · Public
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Ecole maternelle La Ferrade618 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1