UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 000 €
29 RUE BRULATOUR 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BY189
Contenance1 517 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984868. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 3
Revenus
18 250 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
BrulatourTBM92 m
ManufactureTBM98 m
CurieTBM111 m
ManufactureTBM165 m
ManufactureTBM165 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-86,7% évolution globale
149 186 €prix moyen
2025
32 000 €
+33,3% 2025
24 000 €
-78,8% 2025
113 000 €
2 825 EUR/m² -64,8% Vente actuelle 2022
321 000 €
4 791 EUR/m² +104,5% 2021
156 976 €
4 757 EUR/m² -38,8% 2020
256 500 €
2 155 EUR/m² +73,7% 2020
147 700 €
2 638 EUR/m² +130,2% 2020
64 152 €
2 138 EUR/m² -63,3% 2018
174 900 €
6 031 EUR/m² +52,1% 2017
115 000 €
3 966 EUR/m² -43,9% 2017
205 000 €
3 060 EUR/m² +13,9% 2014
180 000 €
1 241 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (476)
Services publics247 · 29 m
Santé131 · 135 m
Commerces53 · 204 m
Enseignement16 · 295 m
Sport/Loisirs14 · 537 m
Transports11 · 423 m
Tourisme4 · 211 m
Écoles (10)
Médico-social
ITEP TERRE NEUVAS219 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Carles Vernet281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carle Vernet330 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Libellules524 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade530 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1