UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 500 €
325 RUE DE BEGLES 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 500 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle CJ135
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionCJ
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096143. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 720 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 8
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
BertinTBM17 m
Barrière de BèglesTBM224 m
Rue de BèglesTBM230 m
Rue de BèglesTBM234 m
Rue de BèglesTBM239 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-88,6% évolution globale
227 625 €prix moyen
2025
97 500 €
3 250 EUR/m² +116,7% Vente actuelle 2025
45 000 €
1 500 EUR/m² -88,0% 2018
375 000 €
2 679 EUR/m² -4,6% 2017
393 000 €
5 696 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Services publics140 · 177 m
Santé41 · 329 m
Commerces20 · 340 m
Sport/Loisirs5 · 341 m
Enseignement4 · 507 m
Tourisme1 · 914 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Libellules225 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade520 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin560 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Somme565 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade658 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1