UN APPARTEMENT 3 pièces — 261 400 €
101 RUE DE LODI 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 400 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle B91
Contenance185 m²
Préfixe824
SectionB
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797433. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marengo-Lodi
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Baille LodiMarseille60 m
Baille LodiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER69 m
Baille LodiMarseille78 m
Lodi VillageMarseille96 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+14,7% évolution globale
233 611 €prix moyen
2025
261 400 €
3 395 EUR/m² +93,6% Vente actuelle 2022
135 000 €
1 311 EUR/m² -44,7% 2022
244 000 €
3 169 EUR/m² -60,3% 2022
614 500 €
4 727 EUR/m² +141,0% 2021
255 000 €
3 923 EUR/m² +6,3% 2020
240 000 €
3 000 EUR/m² -14,3% 2020
280 000 €
3 636 EUR/m² +60,0% 2020
175 000 €
1 346 EUR/m² +59,1% 2020
110 000 €
846 EUR/m² -57,7% 2019
260 000 €
3 059 EUR/m² +53,8% 2019
169 000 €
2 113 EUR/m² -32,1% 2019
249 000 €
3 113 EUR/m² -10,0% 2019
276 700 €
3 416 EUR/m² +62,8% 2017
170 000 €
2 208 EUR/m² -32,5% 2017
252 000 €
3 452 EUR/m² +530,0% 2016
40 000 €
851 EUR/m² -82,9% 2014
234 000 €
1 800 EUR/m² -4,5% 2014
245 000 €
3 025 EUR/m² +7,5% 2014
228 000 €
3 123 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4836)
Services publics2337 · 30 m
Santé1347 · 36 m
Commerces841 · 19 m
Enseignement106 · 120 m
Transports104 · 88 m
Tourisme69 · 177 m
Sport/Loisirs32 · 36 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Lodi132 m · Public
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Ecole élémentaire Friedland174 m · Public
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Ecole primaire privée Cours de la Bastide253 m · Privé
Lycée
Lycée Cours Bastide262 m · Privé
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Ecole primaire Loubière282 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune