UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 000 €
108 RUE MARENGO 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle B20
Contenance160 m²
Préfixe824
SectionB
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506500. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marengo-Lodi
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Lieutaud BailleMarseille50 m
Baille LieutaudMarseille58 m
Lieutaud BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER60 m
Lieutaud BailleMarseille70 m
Baille LieutaudMarseille94 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+112,9% évolution globale
161 016 €prix moyen
2025
330 000 €
4 714 EUR/m² +407,7% Vente actuelle 2024
65 000 €
2 241 EUR/m² -7,1% 2024
70 000 €
2 333 EUR/m² -75,4% 2022
284 280 €
4 061 EUR/m² +29,2% 2021
220 000 €
6 111 EUR/m² -22,0% 2021
282 000 €
4 029 EUR/m² +281,1% 2020
74 000 €
2 467 EUR/m² -75,7% 2020
305 000 €
3 910 EUR/m² +25,5% 2020
243 000 €
3 000 EUR/m² +237,5% 2020
72 000 €
2 400 EUR/m² +2,9% 2019
70 000 €
2 333 EUR/m² +62,8% 2019
43 000 €
1 433 EUR/m² -73,0% 2018
159 000 €
2 524 EUR/m² +47,2% 2018
108 000 €
1 543 EUR/m² +16,1% 2017
93 000 €
1 860 EUR/m² -43,3% 2015
164 000 €
2 050 EUR/m² +5,8% 2014
155 000 €
2 460 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5139)
Services publics2437 · 17 m
Santé1402 · 17 m
Commerces1000 · 40 m
Enseignement98 · 194 m
Transports93 · 208 m
Tourisme79 · 40 m
Sport/Loisirs30 · 178 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Cours Bastide250 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Friedland253 m · Public
Collège
CLG PRHC CERENE MARSEILLE274 m · Privé
Collège
Collège cours Bastide280 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Delphes288 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune