UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
26 RUE PIERRE LAURENT 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle B73
Contenance663 m²
Préfixe824
SectionB
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279896. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marengo-Lodi
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Lodi VillageMarseille80 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
Lodi VillageMarseille91 m
Baille LodiMarseille131 m
Baille LodiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+17,7% évolution globale
134 014 €prix moyen
2025
100 000 €
2 703 EUR/m² -42,9% 2025
175 000 €
2 188 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2025
152 000 €
4 903 EUR/m² -9,7% 2023
168 400 €
4 432 EUR/m² +73,6% 2023
97 000 €
2 853 EUR/m² -29,0% 2022
136 600 €
4 018 EUR/m² +24,2% 2022
110 000 €
3 438 EUR/m² +26,4% 2021
87 000 €
2 289 EUR/m² -46,0% 2021
161 000 €
4 237 EUR/m² +29,8% 2021
124 000 €
4 000 EUR/m² -48,5% 2021
240 600 €
4 010 EUR/m² +92,5% 2020
125 000 €
2 841 EUR/m² +16,6% 2020
107 200 €
2 821 EUR/m² -31,7% 2019
157 000 €
1 987 EUR/m² +72,5% 2018
91 000 €
2 676 EUR/m² +12,3% 2017
81 000 €
2 531 EUR/m² -53,0% 2016
172 500 €
462 EUR/m² +65,9% 2015
104 000 €
2 971 EUR/m² +30,0% 2015
80 000 €
2 105 EUR/m² -69,2% 2014
260 000 €
2 222 EUR/m² +205,9% 2014
85 000 €
2 237 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4955)
Services publics2383 · 11 m
Santé1361 · 52 m
Commerces909 · 49 m
Transports102 · 125 m
Enseignement98 · 123 m
Tourisme71 · 128 m
Sport/Loisirs31 · 95 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Friedland171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lodi180 m · Public
Lycée
Lycée Cours Bastide217 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Cours de la Bastide224 m · Privé
Collège
Collège cours Bastide249 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune