UNE MAISON 3 pièces — 56 600 €

7 RUE ALPHONSE DE NEUVILLE 62500 SAINT OMER
Vendu le 16 décembre 2025
1 110 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 56 600 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²1 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB228
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797203. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 000 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 750
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Omer (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
4411 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
815 observations
📈Rendement locatif brut
9,14%
Loyer estimé : 431 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Omer

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial26
RHDF-59-P112
RHDF-62-COM8
RHDF-62-SCO4

Arrêts les plus proches

Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial77 m
Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial90 m
Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial107 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial228 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial244 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
652 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-5,7% évolution globale
68 720 €prix moyen
2025
56 600 €
1 110 EUR/m² -41,0% Vente actuelle
2024
96 000 €
1 391 EUR/m² +6,7%
2017
90 000 €
1 765 EUR/m² +119,5%
2017
41 000 €
804 EUR/m² -31,7%
2015
60 000 €
1 176 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
56 600 €
1 110 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
76 000 €
1 551 EUR/m²340 m2025
49 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
900 EUR/m²475 m2025
50 m²
Voir

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Lycée polyvalent Saint-Denis322 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Alexandre Ribot325 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT OMER

129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

4

6 logements1
Permis de construire juin 2025

2

9 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1