UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
6 RUE DE L ESCOTERIE 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV290
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000829. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Exupéry Saint-Michel
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
26%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,27%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial27
RHDF-59-P112
RHDF-62-COM7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO1
Arrêts les plus proches
SAINT-OMER - Place PerpignanRHDF-62-COM60 m
SAINT-OMER - Place PerpignanRHDF-62-COM60 m
Place Perpignan (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial69 m
Place Perpignan (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial69 m
SAINT OMER - Place PerpignanRHDF-59-P1125 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-45,8% évolution globale
84 500 €prix moyen
2025
45 000 €
900 EUR/m² -43,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 404 EUR/m² -38,5% 2025
130 000 €
2 407 EUR/m² +56,6% 2023
83 000 €
1 537 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Bertin150 m · Privé
Collège
Collège Saint-Bertin163 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Alexandre Ribot176 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie275 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Denis309 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1