UNE MAISON 3 pièces — 76 000 €
1 RUE ROBERT LE FRISON 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²1 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD82
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451979. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 000 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial23
RHDF-59-P112
RHDF-62-COM8
RHDF-62-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
Mathurin (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial225 m
Mathurin (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial229 m
SAINT-OMER - Mathurin - F AbriRHDF-62-SCO229 m
SAINT-OMER - MathurinRHDF-62-COM231 m
SAINT-OMER - Mathurin - AbriRHDF-62-COM231 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+38,2% évolution globale
110 082 €prix moyen
2025
76 000 €
1 551 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2024
92 000 €
1 278 EUR/m² -51,6% 2024
190 000 €
2 159 EUR/m² -1,0% 2021
192 000 €
2 182 EUR/m² +124,6% 2021
85 500 €
731 EUR/m² +18,8% 2020
72 000 €
661 EUR/m² +53,2% 2020
47 000 €
431 EUR/m² -71,1% 2019
162 402 €
1 021 EUR/m² +62,4% 2018
100 000 €
833 EUR/m² -28,1% 2017
139 000 €
1 580 EUR/m² +152,7% 2016
55 000 €
561 EUR/m²Biens comparables
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Lycée général Notre-Dame de Sion241 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1