Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 870 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²13 852 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

206 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle KS133

Contenance546 m²

Préfixe000

SectionKS

Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797051. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 409 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +64,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

1,77%

Loyer estimé : 2 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité6

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cours SaleyaLignes d'Azur166 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur179 m

Quai des Etats-UnisLignes d'Azur290 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur304 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité305 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

179 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

239 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

290 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

107 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

314 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+211,7% évolution globale

555 971 €prix moyen

2025

1 870 000 €

13 852 EUR/m² +397,6% Vente actuelle

2025

375 800 €

7 996 EUR/m² +12,5%

2021

334 000 €

6 302 EUR/m² +95,3%

2019

171 000 €

8 143 EUR/m² -54,4%

2019

375 000 €

5 769 EUR/m² +125,9%

2017

166 000 €

1 383 EUR/m² -72,3%

2016

600 000 €

3 297 EUR/m²

Biens comparables

5 000 EUR/m²163 m2025

5 120 EUR/m²315 m2025

125 m²

Services à proximité

Équipements (4396)

Services publics2071 · 9 m

Commerces1027 · 34 m

Santé993 · 72 m

Tourisme120 · 72 m

Transports82 · 181 m

Enseignement68 · 231 m

Sport/Loisirs35 · 279 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Nikaia192 m · Public

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Ecole maternelle Nikaia199 m · Public

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Ecole maternelle Le Château297 m · Public

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Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château330 m · Public

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