Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 670 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

74 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle KR155

Contenance393 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610284. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 897 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -61,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,90%

Loyer estimé : 2 738 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cours SaleyaLignes d'Azur156 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité220 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur222 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur270 m

Lycée MassénaLignes d'Azur338 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

189 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

189 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

207 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

209 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

212 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

+44,1% évolution globale

287 976 €prix moyen

2025

670 000 €

5 000 EUR/m² +161,7% Vente actuelle

2024

256 000 €

5 333 EUR/m² +2,4%

2024

250 000 €

4 630 EUR/m² +31,7%

2024

189 875 €

2 532 EUR/m² +18,7%

2023

160 000 €

6 154 EUR/m² +43,9%

2023

111 194 €

2 926 EUR/m² -54,6%

2023

245 000 €

5 833 EUR/m² +182,3%

2023

86 780 €

4 132 EUR/m² -77,2%

2023

380 000 €

2 043 EUR/m² +133,3%

2023

162 913 €

3 879 EUR/m² -74,5%

2023

640 000 €

5 039 EUR/m² +19,0%

2022

538 000 €

4 304 EUR/m² +367,8%

2022

115 000 €

5 476 EUR/m² -62,5%

2022

307 000 €

3 699 EUR/m² -49,4%

2022

606 500 €

6 065 EUR/m² +29,3%

2022

469 000 €

3 608 EUR/m² +118,1%

2022

215 000 €

3 583 EUR/m² +10,7%

2022

194 250 €

5 112 EUR/m² +68,9%

2022

115 000 €

222 EUR/m² +49,4%

2021

77 000 €

149 EUR/m² -82,3%

2021

435 000 €

3 222 EUR/m² +197,9%

2021

146 000 €

4 867 EUR/m² -62,2%

2021

386 000 €

4 289 EUR/m² +65,0%

2021

234 000 €

7 091 EUR/m² +160,0%

2020

90 000 €

2 368 EUR/m² -71,4%

2020

315 000 €

1 694 EUR/m² -79,3%

2020

1 525 000 €

2 950 EUR/m² +640,3%

2019

206 000 €

5 722 EUR/m² -45,8%

2019

380 000 €

3 689 EUR/m² +134,4%

2019

162 100 €

6 484 EUR/m² -29,5%

2019

230 000 €

6 389 EUR/m² +271,0%

2019

62 000 €

5 167 EUR/m² -82,1%

2017

346 320 €

5 772 EUR/m² +103,7%

2017

170 000 €

4 595 EUR/m² +41,7%

2017

120 000 €

2 222 EUR/m² +50,0%

2017

80 000 €

2 000 EUR/m² -64,0%

2016

222 000 €

6 727 EUR/m² -10,3%

2016

247 500 €

1 338 EUR/m² -6,8%

2015

265 500 €

2 950 EUR/m² +77,0%

2014

150 000 €

811 EUR/m² -16,7%

2014

180 000 €

3 273 EUR/m² -47,1%

2014

340 000 €

2 615 EUR/m² +172,0%

2014

125 000 €

3 788 EUR/m² -73,1%

2014

465 000 €

2 541 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

1 870 000 €

13 852 EUR/m²163 m2025

8 409 EUR/m²290 m2025

132 m²

Services à proximité

Équipements (4438)

Services publics2144 · 14 m

Commerces1023 · 21 m

Santé957 · 71 m

Tourisme110 · 55 m

Transports95 · 59 m

Enseignement68 · 140 m

Sport/Loisirs41 · 148 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château140 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château169 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château169 m · Public

Lycée

Lycée Masséna294 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia335 m · Public