Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 640 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 120 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LC207

Contenance442 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416092. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 448 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Promenade du Paillon

Revenus

26 240 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

1 708 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,79%

Loyer estimé : 2 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité6

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

WilsonLignes d'Azur110 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur140 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur151 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité154 m

Lycée MassénaLignes d'Azur169 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 72 dBLn 62 dB

51 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

113 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

121 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

155 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

182 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-2,5% évolution globale

608 171 €prix moyen

2025

640 000 €

5 120 EUR/m² -8,6% Vente actuelle

2025

700 000 €

4 730 EUR/m² -5,4%

2024

740 000 €

5 103 EUR/m² +102,7%

2019

365 000 €

5 000 EUR/m² -50,4%

2019

736 100 €

5 889 EUR/m² +75,3%

2017

420 000 €

2 471 EUR/m² -36,0%

2014

656 100 €

5 249 EUR/m²

Biens comparables

8 409 EUR/m²241 m2025

5 448 EUR/m²214 m2025

134 m²

Services à proximité

Équipements (5437)

Services publics2532 · 30 m

Santé1314 · 12 m

Commerces1229 · 12 m

Tourisme143 · 118 m

Transports100 · 134 m

Enseignement80 · 116 m

Sport/Loisirs39 · 227 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna112 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet116 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet116 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Nikaia285 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia325 m · Public