UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €

30 RUE DE LA TONNELLE 17132 MESCHERS-SUR-GIRONDE
Vendu le 22 septembre 2025
4 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²4 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle AH118
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796899. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Population active945
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
104 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 439 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités31

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)20

Arrêts les plus proches

MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)330 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)333 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)336 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - GrottesCarabus (Royan Atlantique)374 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - GrottesCarabus (Royan Atlantique)374 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,7% évolution globale
170 400 €prix moyen
2025
195 000 €
4 643 EUR/m² +33,7% Vente actuelle
2020
145 800 €
3 471 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
4 643 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
166 500 €
3 620 EUR/m²712 m2025
46 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
169 500 €
3 942 EUR/m²552 m2025
43 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde669 m · Public
Médico-social
ITEP Les Deux Monts1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE

394permis récents
515logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

7 logements497 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement75 m²1