UNE MAISON 3 pièces — 169 500 €

14 RUE DE L EGLISE 17132 MESCHERS-SUR-GIRONDE
Vendu le 30 juillet 2025
3 942 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 500 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²3 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI736
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro736

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582429. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Population active945
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Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
104 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités30

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)12

Arrêts les plus proches

MESCHERS-SUR-GIRONDE - LongéeCarabus (Royan Atlantique)238 m
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MESCHERS-SUR-GIRONDE - GrottesCarabus (Royan Atlantique)291 m
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MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)525 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+260,6% évolution globale
111 950 €prix moyen
2025
169 500 €
3 942 EUR/m² +50,7% Vente actuelle
2019
112 500 €
2 446 EUR/m² -5,3%
2019
118 800 €
2 763 EUR/m² +152,8%
2018
47 000 €
1 880 EUR/m²

Biens comparables

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169 500 €
3 942 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
4 643 EUR/m²552 m2025
42 m²
Voir

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Médico-social
ITEP Les Deux Monts1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE

394permis récents
515logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

7 logements497 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement75 m²1