UNE MAISON 3 pièces — 166 500 €

34 RUE DES ECOLES 17132 MESCHERS-SUR-GIRONDE
Vendu le 15 octobre 2025
3 620 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 166 500 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²3 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 352 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AI154
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376033. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Population active945
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Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
104 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 481 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités27

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)15

Arrêts les plus proches

MESCHERS-SUR-GIRONDE - LongéeCarabus (Royan Atlantique)244 m
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MESCHERS-SUR-GIRONDE - GrottesCarabus (Royan Atlantique)375 m
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MESCHERS-SUR-GIRONDE - RibesCarabus (Royan Atlantique)443 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
166 500 €prix moyen
2025
166 500 €
3 620 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
166 500 €
3 620 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
169 500 €
3 942 EUR/m²202 m2025
43 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
170 000 €
3 617 EUR/m²414 m2025
47 m²
Voir

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ITEP Les Deux Monts1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE

394permis récents
515logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

7 logements497 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement75 m²1