UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
4 RUE DU SURMELIN 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BM115
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796627. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 7
Revenus
31 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Pelleport BretonneauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
place Paul-SignacTransilien;TER;RER61 m
PelleportTransilien;TER;RER68 m
PelleportTransilien;TER;RER69 m
Pelleport - GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
602 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
629 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-16,9% évolution globale
468 989 €prix moyen
2025
133 000 €
7 389 EUR/m² +6,4% 2025
125 000 €
4 808 EUR/m² -65,8% Vente actuelle 2025
365 000 €
9 359 EUR/m² +15,9% 2025
315 000 €
8 077 EUR/m² +200,0% 2025
105 000 €
8 077 EUR/m² -3,7% 2025
109 000 €
6 056 EUR/m² -34,7% 2024
167 000 €
7 591 EUR/m² -97,2% 2024
5 900 579 €
4 755 EUR/m² +1 743,9% 2024
320 000 €
8 000 EUR/m² +137,9% 2023
134 500 €
6 725 EUR/m² -64,1% 2023
374 900 €
9 866 EUR/m² +118,0% 2023
172 000 €
9 556 EUR/m² +1,2% 2022
170 000 €
9 444 EUR/m² -16,0% 2022
202 500 €
6 750 EUR/m² +39,7% 2022
145 000 €
5 179 EUR/m² +3,6% 2019
140 000 €
7 778 EUR/m² -47,0% 2019
264 300 €
6 955 EUR/m² +127,8% 2018
116 000 €
6 444 EUR/m² +5,5% 2018
110 000 €
5 500 EUR/m² -65,6% 2018
320 000 €
8 205 EUR/m² +100,0% 2015
160 000 €
5 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3657)
Services publics1733 · 11 m
Santé800 · 26 m
Commerces519 · 12 m
Transports394 · 105 m
Enseignement76 · 79 m
Tourisme72 · 85 m
Sport/Loisirs63 · 61 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin79 m · Public
Ecole
E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau83 m · Public
Ecole
E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau84 m · Public
Ecole
E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta197 m · Public
Collège
Collège Léon Gambetta237 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune