UN APPARTEMENT 1 pièce — 185 000 €
39 RUE DES MONTIBOEUFS 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle BL18
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907760. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 6
Revenus
26 420 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Lefèvre - SurmelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Lefèvre - SurmelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Pelleport BretonneauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
place Paul-SignacTransilien;TER;RER230 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-10,6% évolution globale
282 220 €prix moyen
2025
185 000 €
7 708 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2025
240 000 €
8 276 EUR/m² -31,4% 2025
350 000 €
8 750 EUR/m² +40,0% 2025
250 000 €
7 813 EUR/m² -7,4% 2024
270 000 €
8 438 EUR/m² +33,0% 2023
203 000 €
9 227 EUR/m² -32,3% 2022
300 000 €
9 375 EUR/m² -7,7% 2022
325 000 €
9 028 EUR/m² +71,1% 2021
190 000 €
5 278 EUR/m² -38,3% 2020
308 000 €
8 105 EUR/m² -54,5% 2019
677 000 €
9 812 EUR/m² +222,4% 2019
210 000 €
9 130 EUR/m² -68,4% 2019
665 000 €
8 867 EUR/m² +358,6% 2018
145 000 €
8 529 EUR/m² -31,0% 2018
210 000 €
7 000 EUR/m² -8,7% 2018
230 000 €
6 970 EUR/m² -37,8% 2018
370 000 €
3 364 EUR/m² +42,3% 2017
260 000 €
8 125 EUR/m² +78,7% 2017
145 500 €
8 083 EUR/m² -19,2% 2017
180 000 €
6 923 EUR/m² +414,3% 2016
35 000 €
2 917 EUR/m² -86,5% 2016
260 000 €
6 500 EUR/m² -44,7% 2015
470 000 €
5 165 EUR/m² +27,0% 2015
370 000 €
6 727 EUR/m² +78,7% 2015
207 000 €
7 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3344)
Services publics1551 · 8 m
Santé707 · 37 m
Commerces505 · 34 m
Transports367 · 111 m
Enseignement74 · 90 m
Tourisme73 · 31 m
Sport/Loisirs67 · 37 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau90 m · Public
Ecole
E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau100 m · Public
Ecole
E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin121 m · Public
Ecole
E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta295 m · Public
Collège
Collège Léon Gambetta347 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune