Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain38 m²

Prix/m²1 450 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

174 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle AI63

Contenance38 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796528. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 450 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Orcet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 837 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

15%Locataires

6%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,4%Chômage

25%Cadres

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Loyers de référence Orcet (2025)

11,9 EUR/m²/mois

9,714,6 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

6,312,4 EUR/m²

7,28%

Loyer estimé : 352 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orcet

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999

Sécheresse01/07/2001 - 30/09/2001

Sécheresse01/11/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen

<300m1 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme10

Arrêts les plus proches

Mairie - Porte du FourREGION - cars Région Puy-de-Dôme92 m

Les QueuillesREGION - cars Région Puy-de-Dôme349 m

StadeREGION - cars Région Puy-de-Dôme525 m

StadeREGION - cars Région Puy-de-Dôme576 m

Le TourteixREGION - cars Région Puy-de-Dôme658 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

266 m

🚗

Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

278 m

🚗

Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

529 m

🚗

Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

629 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-35,6% évolution globale

76 893 €prix moyen

2025

58 000 €

1 450 EUR/m² -4,9% Vente actuelle

2025

61 000 €

1 109 EUR/m² +103,3%

2024

30 000 €

750 EUR/m² -61,7%

2023

78 250 €

1 326 EUR/m² -28,2%

2019

109 000 €

1 677 EUR/m² -2,7%

2017

112 000 €

1 723 EUR/m² +24,4%

2017

90 000 €

1 385 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (88)

Services publics46 · 46 m

Santé18 · 70 m

Sport/Loisirs11 · 34 m

Commerces6 · 87 m

Transports3 · 58 m

Enseignement2 · 376 m

Tourisme2 · 392 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire Paul Bador390 m · Public

Ecole

Ecole maternelle407 m · Public

Permis de construire Commune de ORCET

234permis récents

286logements autorisés

29 426 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement240 m²1