Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces1 pièce

TypeUNE MAISON

Terrain56 m²

Prix/m²2 053 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI138

Contenance56 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353826. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 450 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +41,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Orcet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 837 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

15%Locataires

6%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,4%Chômage

25%Cadres

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Loyers de référence Orcet (2025)

11,9 EUR/m²/mois

9,714,6 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

6,312,4 EUR/m²

5,14%

Loyer estimé : 334 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orcet

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999

Sécheresse01/07/2001 - 30/09/2001

Sécheresse01/11/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen

<300m1 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme9

Arrêts les plus proches

Mairie - Porte du FourREGION - cars Région Puy-de-Dôme128 m

Les QueuillesREGION - cars Région Puy-de-Dôme311 m

StadeREGION - cars Région Puy-de-Dôme542 m

StadeREGION - cars Région Puy-de-Dôme598 m

Le TourteixREGION - cars Région Puy-de-Dôme642 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

196 m

🚗

Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

210 m

🚗

Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

457 m

🚗

Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

557 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+20,0% évolution globale

110 375 €prix moyen

2025

78 000 €

2 053 EUR/m² -59,9% Vente actuelle

2024

194 750 €

2 822 EUR/m² +22,1%

2019

159 500 €

1 994 EUR/m² +38,7%

2017

115 000 €

1 917 EUR/m² +130,0%

2015

50 000 €

1 316 EUR/m² -23,1%

2014

65 000 €

1 083 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (88)

Services publics47 · 31 m

Santé18 · 123 m

Sport/Loisirs11 · 61 m

Commerces5 · 161 m

Transports3 · 108 m

Enseignement2 · 374 m

Tourisme2 · 435 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire Paul Bador385 m · Public

Ecole

Ecole maternelle410 m · Public

Permis de construire Commune de ORCET

234permis récents

286logements autorisés

29 426 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement240 m²1